7039IS

16,5 Hektar Grundstück mit Haus in Independencia

Lage:
Colonia Independencia, Ostparaguay, Departament Guaria

Objekt:
Bestens gepflegtes Grundstück in teilweise leichter Hanglage.
1,5 Hektar parkähnlich angelegt und mit verschiedensten Baumarten, Büschen, Blumen und Gras bepflanzt. Gemüsegarten.
Die restlichen 15 Hektar sind bestes Weideland, eignen sich aber auch für jegliche Art von Ackerbau.
Herrlicher freier und unverbaubarer Blick in die Berge.

Strasse:
Bis Planta Urbana Asphalt, danach 6 Km gute Erd- und Schotterstrasse, bei jedem Wetter problemlos befahrbar.

Strom:
3 Phasenstrom auf dem Grundstück

Wasser:
Tiefbrunnen, 93 m Tiefe, 6 cm⊃3; Wasser pro Stunde.

Haus:
Exclusives Wohnhaus mit 450 m⊃2; überdachter Fläche.
Davon 250 m⊃2; ebenerdige Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt:
Grosses Wohnzimmer mit offenem Kamin. Offene, komplett eingerichteter Einbauküche. 3 Zimmer, 2 Bäder, Abstellraum, gekühlter Vorratsraum und Hausarbeitsraum. Alle Zimmer mit Klimaanlage Kalt und Warm.

An 3 Seiten des Hauses sind überdachte und Wind geschützte Terrassen mit gemütlichen Sitzmöglichkeiten und Deckenventilatoren. Die Hauptterrasse mit 88 m⊃2; Fläche und phantastischen Fernblick ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar. Über eine halbrund angeordnete Treppe gelangt man von dieser Terrasse an den Pool und das Stroh gedeckte Quincho mit 30 m⊃2;.

Pool:
4 m X 10 m

Nebengebäude:

Wasserturm mit 2 Zimmern mit Deckenventilator, kleiner Lagerraum und 2000 L Wassertank.

Garage mit Vorratsraum,
1 Personalbad, überdachter Kfz – Abstellplatz für drei Fahrzeuge.

Gästehaus, App., mit 72 m⊃2; Wohnfläche, Deckenventilator. Sauna und Fitnessraum.

Studio, derzeit als Büro genutzt, Klimaanlage kalt und warm.

Lagerraum für Sattelzeug und Reitzubehör.

Ausstattung:
Der Innenbereich des Hauses ist stil- und geschmackvoll eingerichtet.
Der Aussenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet.
Das Objekt ist komplett eingezäunt. Corall in bester Qualität auf dem Weideland.

Kommunikation:
Festnetzanschluss, Sat- Anlage und Internet.

Infrastruktur:
Beste Verkehrswege, ausgezeichnete Einkaufs-möglichkeiten, ärztliche Versorgung usw.
Sehr gute Anbindung an die Provinzhaupstadt Villarrica.

Verkaufspreis: 250.000 Euro zzgl. 6% Maklergebühr incl. IVA

Besonderheit : Das Haus wird vollständig möbliert oder unmöbliert zum Kauf angeboten.

Eine Aufteilung des Grundstückes ist möglich und wird separat verhandelt.
.
Anfrageformular - bitte senden Sie mir nähere Infos